Maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle
So wird Finanzieren zum Kinderspiel
Erfüllen Sie sich jetzt mit unseren maßgeschneiderten Finanzierungsmodelle Ihren Traum vom eigenen Zuhause. Egal ob Sie bauen, kaufen oder modernisieren wollen oder eine zinsgünstige Anschlussfinanzierung suchen, wir haben eine individuelle Lösung für Sie.
Ihre Vorteile auf einen Blick
- Zinssicherheit bis maximal 40 Jahre
- Sondertilgungen bis zu 100 Prozent der Darlehenssumme
- Mehrmaliger Tilgungssatzwechsel
- Wiederauszahlbare Sondertilgungen
- Zinsgünstige Anschlussfinanzierung für Darlehen, die in den nächsten 5 Jahren auslaufen
Die passende Finanzierungslösung für Ihre Bedürfnisse
Sie haben die Wahl
Wenn Sie bauen, kaufen oder modernisieren wollen oder eine zinsgünstige Anschlussfinanzierung suchen, bieten wir Ihnen mit individuell auf Ihre Wünsche zugeschnittenen Produkten unseres Partners Münchener Hyp die passende Finanzierungslösung.
Münchener Durchläufer
Mit dem Münchener Durchläufer kommen Sie schneller an Ihr Ziel. Dank einer hohen Tilgung ist Ihr Darlehen zum Ende der vereinbarten Sollzinsbindung ganz oder bis auf einen geringen Betrag getilgt. Dabei ist Ihre monatliche Darlehensrate während der gesamten Laufzeit konstant. Das garantiert Ihnen Planungssicherheit und Sie können entspannt in die Zukunft blicken.
Münchener Freiheit
Mit der Münchener Freiheit behalten Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung den Spielraum, den Sie benötigen. Ab dem 3. Jahr nach Vollauszahlung sind Sondertilgungen in beliebiger Höhe (ab 10.000 Euro) bis zur vollständigen Ablösung des Darlehens während der Sollzinsbindungsfrist ohne Zahlung eines Vorfälligkeitsentgelts möglich.
Münchener Reverse
Mit dem Münchener Reverse sind Sie auf alle Eventualitäten vorbereitet. Bei Bedarf lassen Sie sich Ihre bereits geleisteten Sondertilgungen ganz einfach ohne zusätzliche Kosten wieder auszahlen. So erfüllen Sie sich auch Wünsche über Ihre Immobilie hinaus.
Münchener Forward
Mit dem Münchener Forward sichern Sie sich bereits 5 Jahre vor dem Ablaufen Ihrer bestehenden Finanzierung die günstigen Sollzinsen für die Zeit nach Ablauf der aktuellen Sollzinsbindung. Passen Sie Ihre Anschlussfinanzierung individuell auf Ihre Lebenssituation an und profitieren Sie von einer Zinssicherheit von bis zu 30 Jahren.
Förderung nutzen
Bei der Finanzierung Ihres Eigenheims greifen Ihnen Bund, Länder und Kommunen mit verschiedenen Förderprogrammen unter die Arme. Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) bietet Ihnen zinsgünstige Darlehen und Zuschüsse an. Diese lassen sich auch mit dem Grünen Darlehen und mit dem Familiendarlehen kombinieren. Ihr Berater prüft gemeinsam mit Ihnen, wie Sie die Förderung optimal ausschöpfen.
Bester Service auch nach Abschluss Ihrer Immobilienfinanzierung
Manchmal ändern sich Ihre Lebensverhältnisse, während Sie Ihr Darlehen zurückzahlen: Eine neue Adresse nach dem Umzug in Ihr eigenes Zuhause, ein neues Konto, eine andere Tilgungshöhe und noch manches mehr. Alle Änderungen können Sie jederzeit einfach und unkompliziert bei der MünchenerHyp unter meindarlehen.de beauftragen.
Häufige Fragen zur Immobilienfinanzierung
Wenn Sie eine Immobilie bauen oder kaufen möchten, sollten Sie bei der Finanzierung vor allem auch an die Nebenkosten denken. Die Kosten für Notar, Grundbucheintrag, Grunderwerbsteuer, Umzug und Makler betragen rund 10 bis 15 Prozent des Kaufpreises. Beim Neubau kommen Erschließungskosten, Baunebenkosten wie zum Beispiel Versicherungen und Kosten für den Architekten und Außenanlagen (Garten, Garage) hinzu. Eine gebrauchte Immobilie muss vielleicht modernisiert, die alte Wohnung bei Auszug renoviert werden. Experten empfehlen bei der Finanzierung einer Immobilie einen Eigenkapitalanteil von rund 20 Prozent. Dazu zählen zum Beispiel Barvermögen, Sparbriefe, Bausparverträge und auch Lebensversicherungen. Wenn Sie Eigenleistungen einbringen möchten, schätzen Sie diese realistisch ein, damit Ihre Finanzierung nicht ins Wanken gerät.
Die Finanzierung einer Immobilie ist komplex und erfordert eine gute Planung. Decken Sie die Restschuld Ihres Darlehens mit einer Risikolebensversicherung ab. Eine Kapitallebensversicherung können Sie sogar in Ihre Finanzierung mit einbeziehen. Denken Sie bitte auch an die Absicherung für den Fall der Berufsunfähigkeit. Bauherren benötigen eine Haftpflichtversicherung, eine Feuer-Rohbau-Versicherung und eine Bauleistungsversicherung. Bei eventuellen Streitigkeiten hilft Ihnen eine Rechtsschutzversicherung.